Was liegt gerade auf dem Tisch?

VIDEOTIPP: DIE IMMOBILIE DER ZUKUNFT

Auch wenn die 15-minütige Kurzdoku "Auf der Suche nach der Immobilie der Zukunft" bereits aus dem Jahr 2014 stammt, ist ihr Inhalt aktueller denn je. Jedoch wäre sie um die Themen Ressourcenverbrauch, Materialeinsatz und Abfallaufkommen zu ergänzen, die damals keine Rolle spielten.


ERST SCHUTT, DANN CHIC

Für die Ausgabe 02/2022 des Immobilienmagazins "raum und mehr" von Union Investment habe ich mir das Einsatz- und Dekarbonisierungspotenzial von recycelten Baumaterialien und gebrauchten Bauteilen  angeschaut. Ein sehr spannendes Themenfeld, das ich künftig hoffentlich noch tiefergehend bearbeiten darf.  

NIE WIEDER KEINE AHNUNG

Wohnungsunternehmen stehen vor dem Dilemma, recyclingfähig bauen zu wollen, ohne das es dafür entsprechende Planungsinstrumente gibt. Für die IVV 09/2022 habe ich mir zwei diesbezügliche Forschungsprojekte angeschaut und berichte über den Gebäudematerialpass von Madaster. 

HANDWERKERMANGEL IN DER WOWI

Im Handwerk fehlen Tausende Fachkräfte. Bis Reparaturarbeiten oder energetische Sanierungen beginnen, vergehen mitunter Monate. Für die DW 08/2022 habe ich recherchiert, ob und wie Wohnungsunternehmen vom Handwerkermangel betroffen sind und was sie tun, um nicht von ihm ausgebremst zu werden.

AUSBILDUNG VON IMMOBILIENKAUFLEUTEN

Für die IVV 05/2022 habe ich mich mit der Ausbildung von Immobilienkaufleuten beschäftigt, die nach einem Rahmenlehrplan erfolgt, der erstellt wurde, als die Digitalisierung noch keine Rolle spielte. Werden in Berufsschule und Lehrbetrieb trotzdem entsprechende Kompetenzen vermittelt? Der Artikel war Aufmacher des Monatsthemas.  

IoT-LÖSUNGEN FÜR GEBÄUDE

Das Forschungsprojekt "DROPS" will durch einen offenen Datenstandard eine Universalsprache für Smart Buildings entwickeln.  Überdies soll mittels BIM die Kreislauffähigkeit von Materialien gewährleistet sein. Das komplexe Thema auf etwas über 12.000 Zeichen inkl. Leerzeichen für die DW 05/2022 einzudampfen, war eine echte Herausforderung.  

NULL EMISSION OHNE EINE MIETERHÖHUNG?

Dieser Schlüsselfrage geht das Modellprojekt "ZED - Zwickauer Energiewende demonstrieren" in einer Großwohnsiedlung aus den 1970iger Jahren nach und untersucht unterschiedliche Energie- und Wärme-konzepte. In der IVV 12/2021 berichte ich über die Ergebnisse und ob und wie sich CO2-Neutralität warmmietenneutral realisieren lässt.

KLIMASCHUTZ ALS WACHSTUMSTREIBER

Anwendungen für ein Energie- und CO2-Management versprechen gute Geschäfte für PropTechs. Das Potenzial ist groß. Denn viele Akteure aus der Wohnungswirtschaft stehen beim gezielten Erfassen, Analysieren und Reduzieren von Energieströmen und CO2 erst ganz am Anfang. Für das IVV-Sonderheft 2021/2022 habe ich mir einige Lösungen angeschaut.

CYBERSICHERHEIT IN WOHNGEBÄUDEN

Je weiter die Digitalisierung in Wohngebäuden fortschreitet, umso wichtiger wird die Cybersicherheit der darin verbauten Smart Home-Produkte und vernetzten Prozesse. In der IVV 09/2021 berichte ich über heutige und künftige Herausforderungen, das Problem fehlender Standards und möglichen Lösungen.

DISKRIMINIERUNG AUF WOHNUNGSMÄRKTEN  Für ein führendes Immobilienportal habe ich mich mit der Diskriminierung von Wohnungssuchenden und Mieter:innen beschäftigt und einen Ratgeber für Betroffene konzipiert. Darin enthalten sind auch Hinweise für Immobilieneigentümer:innen. Bis dato gehörte das Thema inhaltlich nicht zu meinem Repertoire. Durch die intensive Beschäftigung damit, habe ich jedoch gemerkt, dass es (leider) unbedingt ein Zukunftsthemen ist.

SYSTEMOFFENHEIT IST TRUMPF

PropTechs sind als Partner für die Umsetzung von Digitalisierungsprojekten nicht aus der Wohnungs-wirtschaft wegzudenken. Besonders gefragt sind systemoffene Plattformanbieter, mit deren Hilfe sich ein digitales Ökosystem entwickelt lässt, dass von übergreifenden Organisationsprozessen bis zu Smart Home-Techniken fast jeden Business Case abbilden.

BRANDSCHUTZ UND SMART HOME

Für "Die Wohnungswirtschaft" bin ich der Frage nachgegangen, inwieweit Smart Home-Techniken dazu beitragen können, Brandrisiken zu minimieren bzw. vorzubeugen. Die Unterhaltung mit Experten hat interessante Erkenntnisse zu Tage gefördert, über die in der November-Ausgabe zu lesen ist.

DIGITALISIERUNG ALS LEHRAUFGABE

Gerade erschienen ist die aktualisierte 3. Auflage des Lehrheftes "Digitalisierung" der EBZ Akadmie, mit der angehende Immobilienkaufleute fit gemacht werden für die digitale Immobilienwelt. Neben Daten, Fakten, Projekten und Interviews enthält das Heft weiterführende Lesetipps und widmet sich zudem der Corona-Krise.

KLUGE KÖPFE FINDEN UND BINDEN

Obwohl die Wohnungswirtschaft zusehends von Nachwuchssorgen und Fachkräftemangel ausgebremst wird, wenden nur wenige Unternehmen moderne Personalentwickungs- und -gewinnungskonzepte an, um aus dem Dilemma herauszukommen. In der Juni-Ausgabe der IVV zeige ich einige Vorreiter, die die Arbeit und das Arbeiten neu denken.

GESTERN SCHUTT, MORGEN RESSOURCE

Für das Bundesbaublatt (03/2020) habe ich nach Bauprojekten recherchiert, die recycelte Baustoffe und -materialien verwenden und bin landauf landab fündig geworden. Fazit: Ressourcenschonendes Bauen hält sukzessiv - wenn auch (sehr) langsam - Einzug in Architektur, Handwerk und Immobilienwirtschaft.    

RISIKOFAKTOR CO2

Dass die Emission von CO2 in Zukunft etwas kosten würde und Klimasünder dann zur Kasse gebeten werden, war absehbar. Das Klimaschutzgesetz schafft darüber Gewissheit. Für die Ausgabe 03/2020 der "Immobilienwirtschaft" habe ich erkundet, mit welchen Maßnahmen sich institutionelle Immobilieninvestoren auf die CO2-Bepreisung vorbereiten.

ARBEITSMODELLE IN WOWI-UNTERNEHMEN

Die Angebote von Wohnungsunternehmen an ihre Mitarbeiter ortsungebunden zu arbeiten, sind derzeit überschaubar. Immerhin ist Home Office auf dem Vormarsch. Coworking hingegen ist weitestgehend ein Fremdwort. Für die Ausgabe 02/2020 der "Wohnungswirtschaft" habe ich zwei Pioniere aufgetan, die innovative Arbeitsmodelle anbieten.

INNOVATIONSTREIBER KREISLAUFWIRTSCHAFT

Noch stecken die Circular Economy und das Prinzip "Cradle-to-cradle" in der Immobilienwirtschaft in den Kinderschuhen. Für "Die Wohnungswirtschaft" habe ich mir das SKAIO angesehen, das zeigt, wie C2C-basiertes Bauen funktioniert und welche Rolle das Bauproduktdesign bei der Transformation von einer linearen zu einer zirkulären Wertschöpfung spielt.

VON BIG DATA ZUM SMART BUSINESS

Daten seien das neue Öl besagen zig Studien. Wie Wohnungsunternehmen das Thema Big Data anpackt, welche technischen Voraussetzungen dazu erfüllt sein müssen, welche Daten wie und wozu verwendet werden können und welches Wissen für die Anwendung von Business Intelligence nötig, habe ich für die IVV (Ausgabe 7-8/2019) herausgefunden.

MÖBELDESIGN IM UMBRUCH

Für das Schweizer Fachmagazin "Werkspuren" habe ich mich mit Collapsibles bzw. multifunktionalen Möbeln beschäftigt und deren Bedeutung für Wohn- und Arbeitskonzepte in einer digitalen Welt hinterfragt. Höchst interessante DesignerInnen und ArchitektInnen durfte ich dadurch kennenlernen. Der Artikel ist in der Dezember-Ausgabe 2018 erschienen.